ナパバレーでワイン飲んできます。

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おはようございます。

無事に2本の決済、引き渡しと新規の売買契約も無事に済んでホッとしているイクメン大家です。

飛行機で移動してさらにハワイのオプション料金600万円ほど海外送金でお支払してからの、複数物件の固都税を本日支払います。

午後からは羽田に行ってアメリカ本土へお仕事で行ってきます。

でも仕事始める前にナパバレーで恒例のワイナリーです。

美味しいワイン楽しんできます。

本業も頑張ります!


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商工中金の不正融資414億円ですか?

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おはようございます。

100億円はただの通過点に過ぎないイクメン大家です。

本日は決済2本ありますので気合入れていきます(笑)。

一時的な預け替えの数千万円も移動完了でバッチリです。

さてニュースで流れていましたが、商工中金で不正融資が414億円もあったそうですね。

私もすでに取引はありますが、最近物件を持ち込んだ際に全然乗ってこなかったのはこういう背景があったのかもしれませんね。

3期黒字であれば1つの案件で10億円も融資OKというのが商工中金のいいところです。

もう1期は終わっていますので後2期も黒字で行きます。

でもこういう事件が起こると今後の融資自体が厳しくなるのは避けれないでしょうね。

今から新規で商工中金の開拓は商工中金の個人事業者向けアパートローン以外厳しいでしょう。

もちろんイクメン大家は法人のプロパーで融資を受けております。

これからガンガン商工中金を攻めるぞと思った矢先だったので残念です。

静観しつつタイミングを見計らって持ち込み続けたいと思います。


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徹底的にやる

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おはようございます。

一線を超えられるとイクメン大家は確実に法的手段に出ます。

イクメン大家は霞が関の裁判所まで経験していますので、裁判を起こすのに全く抵抗はありません。

相手の出方次第ではイクメン大家はとことんやりますのでその覚悟で挑んでくださいね(笑)。

さて本日の話題は徹底的にやるです。

不動産投資で物件を買い進めていくと色んな問題が出てきます。

返済、空室、滞納、原状回復、修繕費、税金と経費のかかる事が非常に多いです。

それらに対してしっかり対応出来ないと痛い目にあいます。

特に家賃保証にも関わらず滞納されている場合です。

これには法的手段に出るしかありません。

全国でもレオパレスや大東建託の家賃保証について問題になっているようですね。

イクメン大家は動くのであれば徹底的にやります。

期日が迫っていますが何とか無事に5月を迎えたいものですね。

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73億円を通過中!今日は給料日♪

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おはようございます。

またまた融資承認おりまして73億円となりましたイクメン大家です。

残りたったの127億円です。

ガンガン行きます。

昨日から言っていますが、まだまだ足りません(笑)。

あと127億円をサラリーマンをやりながら1年半で達成します。

今更ですがイクメン大家は社畜ではありませんが、現役のサラリーマンです。

今日は25日の給料日なので嬉しいですね。

家賃収入に比べると微々たるものですが(笑)、やっぱりサラリーマンは安定しています。

でもサラリーマンをやりたくてやっている人が少ないのも事実です。

生活の為、家族の為、仕方なく働いている人もいるでしょう。

早くサラリーマンをリタイヤして第2か第3の人生を歩む為に日々お金の作り方を研究されている人もいます。

正解は5年後、10年後でしか分かりませんが、少なくとも不動産投資は3年もあればどなたでも資産形成は可能です。

年間に必要なキャッシュフローと更に高いレベルの生活を目指すキャッシュフローを決めてしまえば後は動くだけです。

毎月の給料は安定と安心感をもたらしますが、自由な時間を奪われるのと引き換えです。

本当にやりたいことをサラリーマンでやっていれば幸せですが、そうでない方は新しいチャレンジでもしないと毎日がつまらなくなるかもしれませんね。


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17/52週始まりました!全然足りません。

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おはようございます。

有意義な時間を週末家族と過ごすことが出来たイクメン大家です。

六本木ヒルズで子供2人、大人2人でシュラスコ食べて、LEGO行ってからLouis VuittonでiPhone7のケースを夫婦で買ってから東京ミッドタウンでJohn Lobbに1足修理を出して、もう1足追加で購入というなかなか充実した1日でした。

さて本日の話題は全然足りてないです。

200億円という目標に対してイクメン大家が達成しているのはたった71億円です。

まだ129億円足りません。

あと1年半でこれを達成しないと気が済みません(笑)。

私としてはこれを確実に達成すべく日々動いています。

投資総額の規模が全てではありませんが、自分の決めた目標を達成するまでは絶対に諦めません。

これは自分との約束なので他人と比較して自分の足りていない点を嫉妬するよりも、理想の自分と比較して足りてない点を把握する方がうまくいきます。

全て自分次第です。

気持ち一つで買えないものも買えるようになります。

日々のつまらない事に時間を使っている場合ではありませんので、さらにガンガン買い進めたいと思います。


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プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国に総額74億円のマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

また2016年2月から楽待のコラムニストになりました。

5ヶ月間の育児休暇を終了して、現在サラリーマンに復帰しています。
サラリーマン、不動産投資、赤ちゃんとの新生活を楽しんでいます。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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